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Die Entscheidung zwischen der Renovierung eines Hauses oder dem Bau eines neuen Hauses kann schwierig sein. Die Entscheidung dreht sich normalerweise um die Nachfrage nach älteren Häusern im Vergleich zu den Kosten für ein neues Zuhause. Beide Optionen haben jedoch immer einen gewissen Reiz und bürgen dennoch auch Nachteile.
Der Neubau ist in vielen Fällen teurer
Die Wahl zwischen der Renovierung eines alten Hauses oder dem Bau eines neuen Hauses kann aufgrund beider Faktoren schwierig sein, vor allem aber, weil es oft so ist, dass beide Entscheidungen je nach ihrer Perspektive ansprechend erscheinen. Aus wirtschaftlicher Sicht ist es jedoch so, dass neuere Häuser aufgrund des Knappheitsfaktors tendenziell mehr als renovierte ältere Häuser kosten. Während dann wiederum aus der Perspektive derjenigen, die erschwingliche Dienstleistungen wünschen, kaum ein Unterschied zwischen der Renovierung eines alten Hauses und dem Bau eines neuen besteht, da die Menschen nach dem eigenen Bauchgefühl agieren. Daher ist es wichtig, dass jeder, der darüber nachdenkt, sein derzeitiges Haus zu verkaufen oder mit dem Bau seines nächsten Projekts zu beginnen, alle beteiligten Faktoren berücksichtigt, einschließlich lokaler Wirtschaftsbedingungen und eigener Bedürfnisse, bevor er Entscheidungen über sein jeweiliges Vorhaben trifft.
Alle Faktoren müssen ganzheitlich gedacht werden
Ein neues Zuhause kostet in der Regel mehr als ein renoviertes Zuhause. Die Kosten für den Bau eines neuen Hauses sind aus vielerlei Hinsicht oft deutlich höher als für die Restaurierung eines alten. Zum Beispiel kostet der Bau eines zweistöckigen Hauses mit vier Schlafzimmern in gefragten Regionen durchaus mehr als 300.000 Euro. Im Vergleich dazu kostet die Restaurierung eines Hauses in dieser Größenordnung oft noch nicht einmal die Hälfte.
Darüber hinaus steigen die Kosten für den Grundstückskauf und den Bau des Hauses mit jedem Projekt, da die Bauherren mit den erforderlichen Genehmigungen und Baustellen rechnen müssen. Gerade in Metropolregionen steigen die Preise immer weiter an und gerade für untere und mittlere Einkommensklassen wird der Bau eines Eigenheims somit kaum erschwinglich.
Aus diesem recht einfachen und verständlichen Grund kostet der Bau eines neuen Eigenheims in der Regel mehr als die Renovierung eines alten, da Bauherren zusätzliche Kosten einkalkulieren müssen. Ein neues Zuhause benötigt normalerweise auch mehr Dienstleister, die einem modernen Neubau Rechnung tragen. Zu bedenken ist in diesem Zusammenhang auch, dass energetische Aspekte berücksichtigt werden müssen. So kann es unter anderem auch nötig werden, ein Solardach zu bauen oder zumindest ein anderes vergleichsweise umweltfreundliches System zu etablieren. Bei der Sanierung eines alten Hauses können diese Faktoren unter Umständen ganz oder auch teilweise entfallen.
Da die Menschen einen schnellen und erschwinglichen Service gegenüber langsameren, teureren Optionen schätzen, erfüllen die meisten Bauherren diese Nachfrage, indem sie neue Häuser bauen, anstatt alte Häuser vollständig zu renovieren. Auch viele Besitzer eines Grundstücks entscheiden sich nicht selten dafür, ein altes in die Jahre gekommenes Gebäude abzureißen und durch ein modernes Bauwerk zu ersetzen. Letztlich muss man auch ein Stück weit auf das eigene Bauchgefühl hören. Du bist unsicher, ob du ein neues Haus bauen oder ein altes Haus umfassend sanieren lassen sollst? Lass dich in diesem Fall besser umfassend beraten!